Calcular los gastos de compra de vivienda sin hipoteca

Comprar una vivienda es una decisión económica importante, supone un gran gasto del que debemos ser conscientes. Antes de tomar esta decisión debemos saber que no sólo tendremos que pensar en los gastos del inmueble, también debemos tener en cuenta que existen algunos Gastos relacionados con la compra de una vivienda sin hipoteca. asociados con la compra de la propiedad.

En este post veremos cómo simular los costes de comprar una casa en 2019 sin hipoteca y cuales son estos gastos. De esta forma podemos saber de antemano qué cantidad probablemente tendremos que pagar para poder adquirir una vivienda.

¿Quién es responsable de los costos de comprar una casa?

Por ley, el comprador debe correr con los gastos de compra de una vivienda sin hipoteca, mientras que el vendedor debe correr con impuesto municipal sobre ganancias de capital y el escrito original.

¿Cuáles son los costos de comprar una casa sin hipoteca?

El valor de la propiedad

Hay un gasto principal que obviamente es coste de propiedad. Es lo primero que tendremos que empezar a sumar a estos gastos, a partir de ahí veremos qué trámites tendremos que pagar.

Honorarios de notario

El notario Es uno de los procesos más importantes porque será él quien firme el título de propiedad. Los honorarios de notario serán uno de los gastos a tener en cuenta. Estos impuestos están regulados por el Estado, pero debemos tener en cuenta que dependen del precio del inmueble.

registro de propiedad

Registro en registro de propiedad. Una vez que el notario haya firmado los documentos, deberá registrarse. Este proceso también debe pagarse. Depende directamente del precio del apartamento. Los costes varían entre 400 y 650 euros.

impuesto

IVA es él el impuesto más alto a pagar, en el caso de una casa nueva, ascenderá al 10% del coste del inmueble. Mientras que si es una casa de segunda mano tendrás que pagar el impuesto de transferencia de propiedad o éste, que es variable dependiendo de la comunidad autónoma.

Ganancia capital

Finalmente, el plusvalía municipal Es el impuesto sobre el valor de la tierra dentro del pueblo. Es decir, el incremento del valor del terreno mientras la persona era propietaria. Este gasto se calcula a partir de los datos proporcionados por el catastro virtual sobre el inmueble y el tiempo transcurrido en poder del vendedor.

Infografía sobre comprar una casa sin hipoteca de Zona Inversory.

Si solicitas un préstamo hipotecario tendrás que pagar estos gastos

Es muy probable que tengas que solicitar una hipoteca para financiar la compra de la nueva vivienda. Si este es tu caso, además de los gastos que te expliqué anteriormente, también tendrás que pagar:

• niños notariales: Por cualquier documento cuya copia deba realizarse ante notario habrá que pagar una cantidad que es bastante pequeña, ya que suele rondar los 20 euros. Un ejemplo de estas copias podrían ser las de títulos de propiedad.
• EVALUACIÓN: Si está solicitando una hipoteca a su banco, deberá solicitar una tasación de la vivienda que desea comprar para que el banco pueda verificar que la vivienda no se está comprando por encima o por debajo del valor actual de mercado. El importe que cuesta este trámite lo debe pagar el comprador del inmueble y suele variar dependiendo de la empresa que lo realiza. Aun así, el importe que cuesta oscila entre los 200 euros y los 600 euros.

Recuerda que los costes de compra de una vivienda incluyen los honorarios relacionados con los profesionales que realizan los trámites de compra. Por ejemplo, si realizas la compra a través de una agencia inmobiliaria tendrás que pagar unos costes que suelen ser el 3% del valor de la vivienda. Además, si la hipoteca para la compra de la casa o departamento se gestionó a través de un Agente hipotecario También tendrás que asumir el coste como comprador.

Simulador de gastos de compra de vivienda sin hipoteca 2019>

Una vez que conocemos los gastos asociados a la compra de una propiedad, podemos calcular cuánto cuesta. El PADRE Dispone de algunas herramientas que pueden ser útiles para conocer el coste de la compra, como un simulador de gastos de notario y registrador a la hora de comprar una vivienda.

Es importante recordar que no estamos hablando de una hipoteca.. Si solicita un préstamo, debemos sumarlo a estos gastos de compra de vivienda sin préstamo hipotecario. Sin embargo, si debe solicitar uno, en hipoteca housfy Podemos obtener la mejor financiación adaptada a tu perfil económico y gestionar todos los trámites desde el principio hasta el final del proceso.