Muchas veces cuando nos interesa un piso nos viene a la cabeza esta pregunta: ¿quién es el dueño de la vivienda? Esta pregunta puede surgir por varios motivos, ya sea por curiosidad o porque te interesa comprar una casa y necesita saber quién maneja la propiedad.
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Hoy en nuestro blog te contamos qué pasos puedes seguir para descubrirlo quien es el propietario
Localizar la propiedad
Si estás interesado en comprar una casa, uno de los pasos más importantes es saber quién es el dueño o verificar que es el dueño. Cuando se registra como propietario de una propiedad, usted es dueño de la propiedad. Este derecho le otorga plenos derechos legales y de disfrute sobre la propiedad. Esta protección legal le permite a otra persona no reclamar ser el propietario y venderla porque existen documentos que lo respaldan como propietario. Por eso es tan importante dar este paso. Ya sea por su cuenta o a través de un agente inmobiliario, debe comprobar que el propietario es quien vende su propiedad y también asegurarse de que sea de propiedad absoluta o de que esté informado de ello antes de firmar.
Hoy en día es mucho más sencillo que antes gracias a la tecnología. Con una simple búsqueda en Google podrás conocer la dirección exacta del inmueble y con esa información hacer una búsqueda más avanzada.
Una vez conocida la dirección exacta de la vivienda, será necesario acceder a la Oficina de Registro Electrónico e introducir la dirección. Sólo con estos datos podrás obtener información básica como el año de construcción, el mapa catastral y lo que más nos interesa: referencia catastral. Una vez que tengas la referencia de la propiedad a la mano, será más fácil solicitar la nota simple, que será el siguiente paso.
Obtener la referencia catastral de la vivienda
Una vez conocida la dirección exacta de la vivienda, será necesario acceder a la Oficina de Registro Electrónico e introducir la dirección. Sólo con estos datos podrás obtener información básica. Por ejemplo el año de construcción, el mapa catastral y lo que más nos interesa: la referencia catastral. Una vez que tengas la referencia de la propiedad a la mano, será más fácil solicitar la nota simple, que será el siguiente paso.
Solicite una nota simple
Una vez que tenemos todos los datos lo más fácil es ir a registro de propiedad. Allí, debe solicitar una nota simple que muestre información esencial sobre la vivienda, como quién es el propietario y los impuestos sobre la propiedad. Es importante que cuando lo solicites indiques el motivo, como por ejemplo la compra de la vivienda, porque es Información privada y no puedo entregarlo sin justificación.
¿Cómo localizar la nota simple de la casa?
Una vez que tenga esta información a mano (referencia catastral, ubicación de la propiedad, zona, etc.), tenga en cuenta que Sólo puedes usarlo para conocer el estado de la propiedad., el inmueble y así conseguir que la vivienda se encuentre libre de cargas. Pero nunca podrás utilizar esos datos para motivos personales.
Para localizar la Nota Simple de la propiedad, podemos buscar online la sede del Registro de la Propiedad con estos cuatro hechos:
- Poseedor: Podemos buscar este documento por el nombre completo del titular o por su NIF. Cuando ingresamos uno de estos datos, la plataforma nos proporcionará los resultados que coincidan con nuestra búsqueda. Elegiremos la opción que se identifique con los datos que hemos recogido. Si la búsqueda que estamos haciendo es demasiado genérica, necesitaremos proporcionar más datos para que sea una búsqueda más específica.
- IDUFIR: su sigla corresponde al Identificador Único de Propiedad Registral. Gracias a él es posible determinar una propiedad en territorio español. De esa manera, si tenemos esta información, no se requerirá ningún otro dato de registro para solicitar la Nota Simple.
- Geolocalización: Podrás localizar la vivienda en cuestión gracias a los ejes de coordenadas X e Y del visor que te proporciona la plataforma. Esto nos permite seleccionar un punto concreto e identificar el IDUFIR asociado al mismo, siempre que la vivienda haya sido geolocalizada por el Registro de la Propiedad.
- Otros datos: En el motor de búsqueda de la plataforma, se nos permite realizar nuestra investigación a través de otros datos como calle u otra información sobre su dirección. Aun así, será necesario conocer el municipio donde se encuentra la vivienda y el Registro que corresponde a la ciudad donde se ubica.
Una vez que presente la solicitud en el Registro de la Propiedad, suele tardar unos minutos. Se necesitan 3 días para obtener la Nota Simple y cuesta alrededor de 9,02 €. en la propiedad.
Infografía sobre cómo saber quién es el propietario de un apartamento Zona Inversory.
¿Qué información contiene la Nota Simple?
Cuando obtenga este documento, podrá encontrar la siguiente información en él:
- Poseedor a TITULARES de la vivienda, la fecha de la escritura y el nombre del notario que la redactó.
- Fecha de emisión de este documento.
- Cargas económicas de la propiedad.
- número de identificación del Registro de la Propiedad.
- IDUFIRque, como hemos visto, funciona como identificador único de inmueble en el territorio español.
- Descripción de la casaacceso, ubicación en coordenadas, dirección, superficie construida y utilizable, referencia catastral y el tipo de terreno en el que se ubica.
¿Otras formas de saber quién es el dueño?
Si buscar en línea no es lo suyo o no tiene tiempo para hacerlo, un agente de bienes raíces puede hacerlo por usted. En el Zona Inversory Contamos con los mejores expertos del sector inmobiliario. Ellos le ayudarán en todos los trámites ya sea que desee comprar, vender o alquilo un pisoincluso en la aplicación Simple Note.
Así, no tendrás que preocuparte por nada y darás el siguiente paso con tu hogar de la forma más cómoda. Desde la publicación de la vivienda hasta el día de la firma, un experto te acompañará durante todo el proceso y media 60 días Lo tendrás vendido ¡No dudes en contactar con nosotros si quieres contratar nuestros servicios!
