Barcelona es una de las ciudades más atractivas y con mayor potencial económico de España. Y la capital catalana es una de las ciudades que más turistas recibe cada año, ya sea por el clima, las playas o la gastronomía. También es el destino elegido por muchos tanto inquilinos como por comprar una casa barcelona y empezar en un nuevo hogar. Si esta es tu idea antes, pero no tienes muy claro en qué zona, primero necesitas saber cuáles son las ubicaciones de Barcelona más baratas y las más caras. En el artículo de hoy despejamos todas tus dudas.
Vende tu casa obteniendo más por menosPagar mucho para conseguir poco es cosa del pasado.
La situación del precio medio del metro cuadrado en Barcelona
La rápida recuperación del mercado inmobiliario ha propiciado un aumento de la compra y venta, así como del alquiler. En concreto, en este primer trimestre de 2022 se registraron en Barcelona un total de 3.880 ventas y 12.227 arrendamientos.
El precio del metro cuadrado de vivienda en Barcelona durante el mismo periodo fue de 3.972 euros/m2. Una cifra muy superior al precio medio del metro cuadrado en España, que es de 1.646 euros/m2.
Aunque es un 0,7% menos que el año anterior, 2021, y un 1,1% superior al mes anterior. Los precios medios de la vivienda varían constantemente en toda la ciudad, aunque tienen una tendencia al alza, esto depende de muchos factores. Algunos de ellos son ubicación, tipo de vivienda, si es nueva o de segunda mano, materiales de construcción, etc.
En cuanto al resto de provincias de la comunidad autónoma de Cataluña, a excepción de Lleida, que descendió un 0,9%, Barcelona, Girona y Tarragona vieron aumentar sus precios un 0,1%.
Los barrios más caros de Barcelona
Por norma general los barrios más céntricos son los más caros. Entre los que mencionaremos, algunos superan los 5.000 euros/m2. Encabeza la lista el barrio de Sarrià-Sant Gervasi con un precio por metro cuadrado de 5.773 euros/m2, seguido de l’Eixample con un precio de 5.276 euros/m2 y Les Corts con un precio de 5.209 euros/m2. .
A continuación, dejamos un listado más amplio de los distritos con precios más elevados:
- Sarrià-Sant Gervasi: 5.773 euros/m2
- Ensanche: 5.276 euros/m2
- Les Corts: 5.209 euros/m2
- Casco antiguo: 4.618 euros/m2
- Gràcia: 4.505 euros/m2
Sin embargo, podemos encontrar otros barrios repartidos por la provincia de Barcelona donde compra una casa es mucho más caro, como Sitges, Gavà, Sant Cugat del Vallès y Castelldefels.
Los lugares más baratos de Barcelona
Nou Barris ocupa la primera posición como barrio más barato de Barcelona con un precio medio de 2.454 euros/m2 el metro cuadrado, seguido de Sant Andreu con un precio de 3.048 euros/m2 y Horta Guinardó con un precio medio de 3.224 euros/m2.
En el listado de barrios con el precio por metro cuadrado más bajo se observa que algunos de ellos pertenecen al barrio de Nou Barris. Esto puede deberse a que la ubicación está alejada del centro de la ciudad.
- Ciudad Meridiana: 1.216 euros/m2
- Torre Baró: 1.380 euros/m2
- En Marina del Prat – Zona Franca: 1.381 euros/m2
- En Trinitat Nova: 1.381 euros/m2
- Canyelles: 1.586 euros/m2
Precios de alquiler en Barcelona
En cuanto al alquiler en Barcelona, para una casa el precio medio de alquiler de un inmueble está entre 640 euros y 7.200 euros. El precio medio de alquiler por metro cuadrado es de 144 EUR/m²/año. Por el contrario, el precio de un piso varía entre 595 euros y 2.500 euros, siendo el precio medio de alquiler por metro cuadrado de 224 euros/m²/año. puedes solicitar gestión de alquileres en Barcelona para alquilar tu vivienda de forma segura y sin riesgos.
Si profundizamos en los barrios, las zonas más caras para alquilar en la capital son La Barceloneta y Ciutat Vella con precios mensuales por metro cuadrado que alcanzan los 19,30 euros. También está l’Eixample con un precio mensual superior a los 16,40 euros el metro cuadrado.
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