Valencia es la tercera ciudad más grande de España, con un total de 800.1820 habitantes. Es la capital de la comunidad Valenciana y está situada en la costa mediterránea y limita con tres ciudades muy importantes de la península, Cataluña al este, Madrid al norte y Andalucía al oeste. No es de extrañar que por el clima, la gastronomía o la calidad de vida que da muchas ganas comprar la casa en Valencia es una de las mejores decisiones para vivir. Si quieres vivir en esta preciosa ciudad, en el artículo de hoy te contamos cuáles son los mejores barrios para vivir en Valencia.
Mercado inmobiliario en Valencia
Compra o vende tu casa
Motivos sobran para vivir en la ciudad de Valencia, y sin duda es por eso que en el primer trimestre de 2022 hubo vio un total de 24,305 ventas y compras, un crecimiento trimestral del 13,98% y una mejora interanual del 39,92%. Del total, 21.218 transacciones corresponden a viviendas de segunda mano, y el resto, 3.087, pertenecen a inmuebles de segunda mano.
Es el mejor dato registrado en los últimos años y es El mercado inmobiliario en Valencia está en auge mostrando una evolución positiva.
Si miramos el precio medio del metro cuadrado en Valencia, fue de 1.731 €/m2 en el segundo trimestre del año. Para comprar una casa, el precio medio del metro cuadrado varía entre 79.990 € y 1.200.000 €, siendo la media por m² en Valencia de 1.477 €/m². Por el contrario, para la compra de un piso los precios varían entre 88.000€ y 595.000€, siendo la media por m² en Valencia de 2.000€/m².
También destacamos el precio de los barrios de Valencia, desde el barrio más caro hasta el más barato. Entonces en el momento de Vendo piso en valenciaconocer los precios por metro cuadrado de vivienda según la ubicación:
- Casco antiguo 2.653 €/m2
- Ensanche 2.358€/m2
- Extramuros 1.913€/m2
- Campanario 2.013 €/m2
- En Saidia 1.456 €/m2
- El plan real 2.120€/m2
- La Olivereta 1.289€/m2
- Patraix 1.357€/m2
- Jesús 1.272 €/m2
- Cuatro Carreras 1.695€/m2
Precios de alquiler
En cuanto al alquiler en la citada ciudad, el precio medio del alquiler de una casa en Valencia es de 1.000 euros, aunque el precio más habitual se sitúa entre los 450 y los 3.500 euros. El precio medio de alquiler por m² en Valencia es de 86 EUR/m²/año. En cambio, para un piso el precio medio de alquiler por metro cuadrado es de 850 euros, aunque la mayoría ronda entre los 327 y los 1.550 euros. Y el alquiler medio por m² en Valencia es de 126 EUR/m²/año.
El principal objetivo del alquiler de una propiedad en Valencia es poder obtener todos los beneficios de los ingresos del contrato de alquiler. Y la rentabilidad del alquiler en la ciudad en 2021 fue del 6%, una de las mejores de España.
Para aprovechar al máximo su alquiler, lo mejor es contar con un equipo de expertos para gestión de alquileres en valencia. Optimizar el proceso, siendo 100% digital y haciendo los trámites mucho más rápidos y cómodos para los propietarios.
Conoce los mejores barrios de Valencia
Valencia tiene un total de 19 distritos, algunos más cerca del mar y otros más hacia el interior. Pero todos ellos tienen sus propias características que los hacen especiales. A continuación traemos el top 5 de los mejores barrios de Valencia para vivir.
Ruzafa
Este barrio está situado en el distrito del Eixample, y es la alternativa más cosmopolita de Valencia para quienes buscan una zona con más actividad, especialmente para los jóvenes. Aunque está a 5 minutos del centro, es uno de los atractivos turísticos. Dispone de restaurantes y comercios, así como de una amplia oferta de actividades culturales y de ocio.
carmen
Se encuentra en el distrito de Ciutat Vella, la zona más antigua de Valencia y por tanto la más monumental y visitada por los turistas. Hay un ambiente joven e informal con espíritu bohemio. Aunque cabe destacar que en esta zona los pisos suelen ser más pequeños que en los barrios cercanos. Es un distrito líder en gastronomía, actividades de ocio y centro turístico.
Ciudad de las Artes y las Ciencias
En el distrito de Quatre Carreres se encuentra la moderna Ciudad de las Artes y las Ciencias. Esta es una de las zonas que más destacan de Valencia, ya que se trata de un magnífico complejo cultural diseñado por los arquitectos Félix Candela y Santiago Calatrava.
Recientemente se están construyendo muchos proyectos inmobiliarios a su alrededor, lo que la convierte en una zona muy interesante para vivir en Valencia.
Patraix
Este barrio está ubicado en las afueras, a 3 km al oeste de la ciudad. Está formado por grandes zonas residenciales, parques y numerosos servicios, como supermercados, colegios, hospitales, etc.
Perfecta para familias que buscan tranquilidad y quieren tener todas las comodidades de una vivienda de obra nueva.
Benimaclet
Es la zona más cercana a la universidad, por lo que es la opción más elegida por los estudiantes. Disponen de una buena red de comunicaciones y se encuentran a sólo 15 minutos del centro de Valencia.
Es la zona más tranquila y residencial, pero cuenta con todo tipo de servicios y comercios. Aunque el ambiente es juvenil, también vive de toda la vida que permanece arraigada en la ciudad.
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