Poco a poco vamos avanzando en la crisis del coronavirus, la mejora de la economía y las vacunas contra la covid-19 nos permiten ver la luz al final del túnel. Esto también significa que durante los próximos meses la vivienda se encarecerá y aumentará de precio durante los próximos meses, esta es una buena noticia para los vendedores pero no tanto para los interesados en comprar una propiedad. En el artículo de hoy veremos si es un buen momento para hacer esto. para comprar una casa.
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Previsión para los próximos meses.
Los expertos coinciden en que en los próximos meses el mercado inmobiliario se encarecerá, especialmente en las ciudades y alrededores, y esta tendencia se mantendrá durante los próximos años. Como ya hemos visto después del aislamiento, Se mantendrá el interés y la demanda por viviendas con espacios exteriores y más metros cuadrados. Por otro lado, las propiedades en localidades pequeñas alejadas de la ciudad mantendrían los mismos precios.
Después de meses de aislamiento y teletrabajo, los miniapartamentos y espacios interiores han quedado atrás, se buscan pisos más grandes o casas con espacios exteriores. Así, si se establece el teletrabajo en la empresa, se puede vivir más cómodamente, se pueden separar los espacios de descanso y de trabajo, y se dispone de una zona exterior donde estirar las piernas y desconectar.
Este tipo de inmueble se ha convertido en un requisito imprescindible para muchos compradores y también inquilinos que buscan nuevos pisos en alquiler.
Precios del mercado inmobiliario
Hay varios factores que se espera que influyan en el aumento de precios:
- Intereses hipotecarios. Las entidades ofrecen mayores facilidades para solicitar créditos hipotecarios, esto hace que la demanda aumente paulatinamente, aumentando el precio de los inmuebles.
- Ahorro de vivienda. Los meses de aislamiento y teletrabajo han permitido ahorrar a muchas familias.
- Mejora progresiva de la economía. Luego del duro golpe de 2020 y el gran impacto que tuvo en la economía, poco a poco se fue viendo una mejora. Esto influirá directamente en el mercado inmobiliario y aumentará los precios.
- El atractivo del mercado inmobiliario español para países extranjeros.
Se cree que los precios pueden subir alrededor de un 3%, dependiendo de la evolución del coronavirus y del avance del programa de vacunación. Si la tendencia actual continúa, habrá una recuperación significativa en 2022.
¿Es el mejor momento para comprar una casa?
Al observar los datos, los expertos de la industria te aseguran que si estás pensando en comprar una casa y tienes suficientes ahorros para hacerlo realidad, ahora es el mejor momento para hacerlo.
Además, en materia de financiación también es un buen momento para terminar de tomar la decisión de compra. Las instituciones financieras dan mayores facilidades de crédito hipotecario y las tasas de interés están en mínimos históricos.
Consejos claves para saber si es el mejor momento para comprar casa
Una parte muy importante a la hora de tomar una decisión de compra es conocer el mercado. Ahora que ya conoces la situación actual y que es el momento adecuado para comprar, pasemos a los factores más personales.
Tanto comprar como vender una vivienda es una decisión grande y no siempre fácil, implica mucho dinero y una decisión a largo plazo. Estos son algunos de los puntos que los expertos recomiendan tener en cuenta:
- Economías. Comprar una casa es mucho más que solicitar una hipoteca y devolverlo a plazos. Necesitas tener una cantidad importante de ahorros para cubrir tus gastos, pago inicial y el resto si no consigues financiarlo al 100%.
- Analiza detenidamente los gastos de una venta. La información es poder, especialmente cuando se trata de decisiones tan importantes. Antes de aventurarte a buscar casa, analiza qué gastos y trámites necesitas realizar para tener una estimación de cuánto necesitas en ahorro.
- Hipoteca a interés fijo. La financiación a tipo flotante tiene unos tipos de interés muy bajos debido a la caída del Euribor, pero se espera que se vaya recuperando paulatinamente hasta volver a valores positivos. Durante este período, las personas con hipotecas variables Disfrutarán de impuestos más bajos. Por supuesto, un préstamo dura una media de 30-40 años, e inevitablemente tus pagos acabarán aumentando. Por ello, los expertos recomiendan optar por hipotecas con tipo de interés fijo, ya que las entidades ofrecen mejores condiciones para contratar y no tendrás sorpresas durante toda la duración del préstamo, tu pago se mantendrá estable ante las fluctuaciones del Euribor.
- Si lo tienes claro, no esperes. Es perfectamente comprensible que en una decisión como ésta se prefiera esperar y pensarlo. Pero cuando lo tienes claro y sabes lo que buscas, lo mejor es lanzarte a comprar. De lo contrario, te encontrarás con que dentro de unos meses lo que buscabas con determinadas condiciones ya no existe y los precios habrán aumentado demasiado.
En este breve vídeo, David Gordo, uno de nuestros expertos inmobiliarios, te cuenta detalladamente cuáles son los pasos para comprar un piso:
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