La pesadilla de todo inversor es que los activos que adquieren se devalúen. Cualquiera que se dedique invertir espera, por tanto, para dibujar rentabilidad a corto, medio o largo plazo. Ya sean acciones, bitcoins, bonos gubernamentales o realNadie quiere perder dinero con su inversión. En Zona Inversory, como expertos inmobiliarioscentrémonos en el mercado inmobiliario. Hoy en nuestro blog te explicaremos si Si vale o no la pena invertir en vivienda 2019 y cómo hacerlo para sacarle el máximo partido.
Comprar un apartamento de persona a persona
Inversión en vivienda 2019: Evolución de los precios
Para saber si es bueno invertir en vivienda en 2019 es necesario analizar el estado del mercado inmobiliario. si miramos precios de casas Se observa como sigue creciendo. Compra un apartamento hoy Es más caro que ayer, pero más barato que mañana. Sin embargo, es cierto que el ritmo al que lo está haciendo es inferior al de hace unos años. Pero no nos alarmemos. Subir desde abajo siempre fue más fácil. No es lo mismo duplicar de 1 a 2 que de 2 a 4 que de 4 a 8. Por tanto, Los precios de la vivienda subieron mucho antes en la recuperacióncuando los precios eran bajos, ahora no Los precios ya se están acercando a su techo..
Evolución de la demanda
Pero los precios son una cosa y la demanda es otra. Por primera vez desde su recuperación, la demanda de bienes raíces ha caído de un año a otro en comunidades como Madrid o Cataluña. La caída no es extrema, pero es una indicación de que, a los precios actuales, está ahí. menos personas interesadas en invertir en vivienda en 2019. Sin embargo, los fuertes aumentos en los alquileres han hecho que muchos consideren comprar un apartamento en lugar de alquilar. Esto puede mantener la demanda de vivienda incluso si los precios siguen subiendo. Si bien este es el caso, no sería sostenible en el largo plazo. Tarde o temprano la demanda disminuiría. y con ello serán los precios. Quien invierte en vivienda en 2019 debe prestar atención a las señales del mercado Si no quieres que te pillen los dedos como en 2007.
Fortalezas del mercado inmobiliario
A pesar de los rumores existentes sobre una posible crisis, algunos expertos destacan que invertir en vivienda en 2019 no es peligroso. El panorama actual no es el mismo que en 2007. En ese momento, en general los precios eran mucho mas altos que hoy. Por tanto, una eventual caída de precios no sería tan pronunciada como la que se produjo entre 2008 y 2014. Además, el perfil de los compradores es diferente.
Tras el impacto económico de la crisis inmobiliaria, los bancos aplicaron políticas de financiación restrictivas. Los requisitos para obtener una hipoteca ahora son más exigentes y La deuda familiar es mucho menor. Esto garantiza cierto margen de maniobra para las familias y más estabilidad del mercado bienes raíces. Una estabilidad muy importante para quienes quieran invertir en vivienda en 2019. Siendo así, podríamos aventurarnos a decir que la mayor caída de los precios puede venir esta vez más del lado del alquiler.
Tendencias de inversión en viviendas 2019
En el Las grandes ciudades son donde más se busca vivienda. y donde los precios han subido más. Por el contrario, en el resto de España el aumento de los precios y la demanda fue mucho más moderado. Por este motivo, la mayoría de personas que quieran invertir en vivienda en 2019 centrarán sus operaciones en las grandes ciudades. Sin embargo, hay que advertir que hoy en día ya no basta con comprar y vender más barato. Precios en apartamentos en venta en Barcelona o el Madrid llegan a su límite. Con valores cercanos a los del 2008. Por lo tanto, la demanda de bienes raíces ha disminuido porcentualmente más aquí que en otras partes del estado. Para combatir esto, muchos inversores están comprando propiedades en mal estado, hacer una reforma integral y Venden a un precio más caro. Con esto recupera toda la inversión y siguen obteniendo ganancias.
Verá, invertir en viviendas en 2019 sigue siendo un buen negocio. Pero lo que no podemos asegurarte es cuánto durará. Por tanto, si estás dispuesto a invertir en el mercado inmobiliario, puede que sea ahora o nunca.
