Ley de la Vivienda en Barcelona: ¿puede afectar a la compraventa?

La ley de vivienda, ya aprobada por el Gobierno en el Congreso de los Diputados, tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos de los municipios de España. Esta legislación, entre otras medidas, incluye aumentar el número de viviendas sociales y aumentar la oferta de pisos en alquiler. Pero tal vez Ley de vivienda en Barcelona afecta a quien lo quiere vender un apartamento? En nuestro artículo nos centramos en el caso de Barcelona y cómo esta legislación puede afectar a la compra y venta de inmuebles.

¿Qué es la ley de vivienda en Barcelona?

El objetivo ley de vivienda de hace que la vivienda sea más asequible La población está centrada en tomar una serie de medidas, que pronto podrían llegar a Barcelona:

• Regulación del precio del alquilerespecialmente en el llamado “áreas estresadas“, es decir, los municipios donde el valor de los alquileres supera el 30% de los ingresos mensuales de las familias de esas poblaciones o donde los alquileres han aumentado tres puntos por encima del IPC en los últimos cinco años.
• Reserva por El 30% de los apartamentos de nueva construcción son viviendas socialescon la mitad de este porcentaje de inmuebles destinados al alquiler social.
• Estableciendo una serie de ventajas fiscales para pequeños propietarios con el objetivo de reducir el precio de su alquiler.
• El ámbito del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) de hasta el 150% para aquellos propietarios que tengan viviendas vacías.
• mejorar regulación de evacuaciones Promover servicios sociales para dar soluciones habitacionales a aquellos ciudadanos en riesgo de desalojo.
• Creando el concepto de vivienda asequible incentivada y el fondo de vivienda social para facilitar el crecimiento de viviendas asequibles.
• IMPLEMENTACIÓN DE calificación indeterminada de viviendas de protección oficial (VPO), garantizando que el suelo cualificado esté protegido durante al menos 30 años.

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Consecuencias del aumento de la oferta de vivienda social en Barcelona

Las medidas encaminadas a que el 30% de las nuevas construcciones en Barcelona y otras zonas urbanas se destinen a viviendas sociales pueden tener consecuencias negativas para los promotores inmobiliarios. pueden ser obligados reducir el número de edificios lo que conseguirán en 2022. Además, tendrán que incrementar el precio de las obras nuevas para seguir beneficiándose de ellas.

Se podría desencadenar así un nuevo escenario deficitario en construcción, con la consecuencia el precio más alto.

¿Es posible que esta normativa afecte a la compraventa de inmuebles en Barcelona?

Con el aumento de la vivienda social y las sanciones a los propietarios de viviendas desocupadas, se puede observar un aumento en la oferta de inmuebles en venta, según la plataforma iAhorro. Este aumento de la oferta se daría especialmente en centros urbanos como Barcelona a Madrid. Esto sería alentador ya que estos propietarios querrán deshacerse de su vivienda lo antes posible para evitar sanciones por parte del Ejecutivo.

Debido al aumento de la oferta de viviendas en venta, su precio disminuiría considerablemente. Así se haría Acceso más asequible a la compra de una vivienda. de más familias provenientes de las ciudades que las anteriores.

Las medidas en torno a la inhabilitación de VPO, otra consecuencia para el mercado inmobiliario

Otro impacto en la compraventa de inmuebles en España puede surgir por la clasificación indefinida de las VPO. Y la protección social de la tierra estará limitada durante al menos 30 años, lo que significa que este tipo de propiedad no podrá venderse durante ese tiempo, por lo que reducir las ventas de VPO porque la inhabilitación de la VPO en Cataluña.

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