Comprar tu primera vivienda puede ser muy complicado y la inexperiencia puede jugarte una mala pasada. Esta es una decisión importante y estar bien asesorado es la clave para hacer todos los trámites correctamente y no tener sorpresas. En el blog de hoy te daremos 7 claves para comprar tu primera vivienda. ¡Vamos a empezar!
Encuentra la casa de tus sueños
Las claves para comprar tu primera vivienda
¿Es el momento adecuado para comprar tu primera vivienda?
Esta es una pregunta fundamental antes de comprar. primera casaoh estoy listo es un buen momento Hay varios aspectos que tendrás que tener en cuenta, desde la practicidad hasta la economía. Estas son algunas preguntas que puedes hacerte para saber si estás listo:
- ¿Tengo un trabajo estable?
- ¿Tengo buenos ahorros?
- ¿Cuál es mi presupuesto?
- ¿Tengo un buen salario estable?
- ¿Viviré permanentemente en la zona? O al menos no planees mudarte pronto.
- ¿Es un buen momento para comprar?
Estas son algunas de las preguntas que debes hacerte para tomar tu decisión. Si la respuesta es sí, puedes pasar a la siguiente fase: ¿Qué casa estás buscando?
Visita la propiedad
La búsqueda de su próxima vivienda puede resultar agotadora y es mejor proceder con precaución. Mucha calma y paciencia. Es un compromiso económico a largo plazo, en un alquiler si la casa no te convence puedes cambiar fácilmente, cuando eres propietario es mucho más complicado. Por eso es importante elegir cuidadosamente su futura vivienda y no tomar decisiones apresuradas.
Es muy importante visitar la propiedad varias veces antes de tomar la decisión de firmar el contrato de arras o realizar la reserva. Lo ideal es visitarlo en distintos momentos del día., y no sólo el apartamento, aprovecha para ver el barrio. Puede que parezca el apartamento de tus sueños, pero está en una calle muy transitada con muchos clubes nocturnos, y el apartamento de tus sueños puede convertirse rápidamente en una pesadilla.
Otro punto a la hora de empezar a visitar apartamentos es que hagas una lista de lo que estas buscando, esto te ayudará en tu búsqueda y la hará más fácil y productiva. Créenos, visitar apartamentos puede resultar muy agotador y es mejor evitar visitas innecesarias.
comprobar la propiedad
Si ya has encontrado la que podría ser tu futura casa, antes de firmar nada, revisa toda la propiedad y su estado. Nuestra recomendación es contratar a un arquitecto para que revise el estado de la propiedad. Esto le permitirá:
- Saber si el apartamento necesita reforma importante.
- Saber el estado de la estructura.
- Evitar vicio oculto.
- Sable si hay problemas estructurales.
- Si hay defectos, puedes negociar el precio.
Revisar el contrato
Una vez que esté 100% seguro de su decisión, es momento de firmar ante notario, pero antes es importante revisar el contrato de compraventa. Asegúrate de que no haya cláusulas inusuales y que todo esté por escrito.
¿Sabes cómo funciona la financiación?
Antes de lanzarse a la aventura de comprar una vivienda, es importante tener comprender cómo funcionan los préstamos hipotecarios. Nos encontramos con casos en los que los clientes ya encontraron el apartamento de sus sueños, pero no sabían que necesitaban ahorros y lo pierden. Para evitarlo, asegúrate de que antes de empezar a buscar tu futura vivienda cumples con estos requisitos:
- Tienes un trabajo estable.
- El pago de tu hipoteca no excederá el 35% de tus ingresos mensuales.
- No tienes préstamos ni deudas pendientes.
- Tienes ahorros para tu hipoteca y gastos de compra (30% del precio de la propiedad)
- Puedes aportar el importe restante para financiación. Lo más habitual es que los bancos ofrezcan un máximo del 80% de financiación, es decir, tendrás que aportar el 20% restante para que te concedan la hipoteca.
Consulta las ayudas del gobierno para comprar tu primera vivienda
El estado proporciona ayuda anual en su Plan Estatal de Vivienda, puedes consultarlo para ver si encajas en el perfil para recibir alguna ayuda.
Cuente con la ayuda de expertos para comprar su primera vivienda
La última clave es cuenta con la ayuda de profesionalesMuchas veces por querer ahorrar no lo hacemos y luego nos levantamos con sorpresas desagradables. Por eso es importante contar con expertos que te ayuden en el proceso de compra y te asesoren para conseguir un préstamo hipotecario en las mejores condiciones.
Si estás en el proceso de comprar tu primera vivienda, puedes contactar con nuestro equipo de expertos, Estaremos encantados de ayudarte a conseguir tu nuevo hogar 😊.
