Este año ha sido un año de gran incertidumbre y preocupación, la crisis del coronavirus nos ha afectado a todos en mayor o menor medida. Mucha gente que quería compra una casa Tuvieron que detener la búsqueda y ahora, a finales de año, surge la pregunta:Es un buen momento para invertir en vivienda?
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En el blog de hoy veremos si es un buen momento para invertir en vivienda y cuál es el contexto actual del sector inmobiliario.
El impacto del coronavirus en el mercado inmobiliario
A lo largo de 2020, la crisis sanitaria tuvo un gran impacto en el mercado inmobiliario, con caídas del 30-40% en las transacciones durante el período de bloqueo.
En cuanto a los precios de la vivienda, se pudo observar un descenso del 1,6% en los meses de marzo-junio. Pero los datos actuales son algo más alentadores e indican que la recuperación del mercado comenzará a tener lugar a finales de año y principios de 2021.
¿Es un buen momento para invertir en vivienda?
Se estima que en este último periodo del año el mercado se activará nuevamente, encarando de manera más favorable el año 2021. Esto se debe a varios factores:
- Urge vender. La situación económica se ha vuelto bastante delicada para muchas personas, una de las formas de obtener liquidez es vendiendo una propiedad. La necesidad de vender está haciendo bajar los precios y es una gran oportunidad para comprar.
- Obra nueva versus segunda mano. En los últimos años la obra nueva se había convertido en competencia con la construcción de segunda mano, lo que podría acabar convirtiéndose en un factor más de bajada de precios.
- Aumento de renta. Muchas personas que estaban en el proceso de comprar una casa vieron sus sueños truncados debido a los ERTES y el paro. Las entidades bancarias han tenido que rechazar muchas hipotecas cuando los interesados se encontraban en estas situaciones. Esto ha creado una mayor demanda de alquiler, ya que la gente no puede permitirse el lujo de comprar. Este puede convertirse en otro factor determinante para la bajada de los precios de las viviendas en venta.
Estos dos factores harán que los precios sigan cayendo, y para 2021 se espera una caída de hasta el 9%. La previsión para el próximo año es que la demanda se recupere progresivamente hasta el 30%.
¿Es buen momento para invertir en vivienda?: Solicita una hipoteca
Ahora que hemos analizado el sector inmobiliario en relación con los precios, veremos Si es un buen momento para invertir en vivienda y conseguir una hipoteca.
Es cierto que, debido a la inestabilidad profesional y económica que padecen muchas familias, los bancos han optado por endurecer las condiciones para la obtención de un préstamo hipotecario. Por tanto, la mejor opción es tener corredores hipotecarios que pueden ayudarle a obtener las mejores condiciones para su hipoteca.
Hipotecas variables
En términos de intereses, ahora es un excelente momento para contratar una hipoteca ya que el Euribor está en mínimos históricos, El promedio de diciembre de 2020 es -0,497%. Esto supone unos intereses hipotecarios mucho más bajos y sobre todo en los primeros años, que es el periodo en el que se pagan los intereses más altos.
Hipotecas fijas
En cuanto a las hipotecas a tipo fijo, las condiciones son actualmente mucho mejores que las que permitían anteriormente las entidades bancarias. Lo más probable es que, con el actual índice Euribor, sobre todo si estás planteándote una hipoteca a varios años.
Pero si piensas a largo plazo, cuando los tipos de interés vuelvan a subir, con una hipoteca fija seguirás pagando la misma cantidad. Además, ahora podemos encontrar hipotecas a tipo fijo con tipos de interés inferiores al 2% y plazos de hasta 30 años, por lo que las condiciones han mejorado mucho.
Es muy importante saber si es un buen momento para invertir en vivienda y solicitar una hipoteca, tienes expertos en la materia que pueden ayudarle durante todo el proceso. Si está interesado, no dude en contactarnos.
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