Bajada precio vivienda 2020: ¿Una realidad uniforme?

Los precios de la vivienda han experimentado fuertes incrementos en los últimos años, pero 2019 marcó un antes y un después. En términos generales, comprar un apartamento Hoy sigue siendo más caro que ayer, ya que los precios han seguido aumentando durante el año pasado. Sin embargo, lo hicieron a un ritmo mucho menor en comparación con los dos años anteriores. 2019, por tanto, fue el año en el que moderación del precio de la vivienda. ¿Pero qué pasará este año? Habrá una Caída de los precios de la vivienda en 2020 O, por el contrario, ¿seguirán subiendo los precios de los apartamentos? Ver.

Crecimiento interanual

Desde que comenzó la recuperación del sector inmobiliario en 2014, el incremento porcentual de los precios ha aumentado año tras año. Pero a falta de confirmación de datos oficiales, todo apunta a esto 2019 cerrará con un crecimiento anual inferior al 5%. Esto significa que Los precios habrán aumentado menos que en 2018.que finalizó con un incremento del 6,7%.

El hecho de que crecieran menos en 2019 no debería significar que los precios de la vivienda vayan a bajar en 2020. Los precios han seguido subiendo y la demanda ha estado dispuesta a pagar por ellos. Lo que muchos expertos afirman es que La época de las guarderías ha llegado a su fin..

¿Precios de la vivienda más bajos en 2020 o moderación?

Hay una gran la diferencia entre moderación y reducción de precios. Una caída en el precio ocurre cuando no hay demanda dispuesta. comprar un apartamento a precios actuales. El mercado actúa en consecuencia y los precios caen hasta que el mercado se reequilibra. Eso es lo que ocurrió en 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria. En aquella época nadie estaba dispuesto a comprar un piso a esos precios y el valor de la vivienda se devaluaba. Pero Es posible una caída de los precios de la vivienda en 2020.?, Estamos en El mismo punto que en 2008.?

Según muchos expertos, La situación actual no tiene nada que ver con la de 2008.. El precio medio del metro cuadrado todavía está lejos de los valores de 2008. El sector financiero está mucho más preparado y el riesgo de caída de los precios de la vivienda en 2020 es pequeño. Después de años de ver aumentar la demanda y los precios, lo más probable es que ahora suceda una etapa de moderación. Un momento en el que Tanto los precios como el nivel de demanda permanecen fijos en los valores actuales. o crecer muy lentamente.

¿Qué explica esta moderación?

Una de las principales explicaciones de la moderación de los precios de la vivienda es que tal tasa de inundaciones no era económicamente sostenible. Mientras Los salarios aumentaron a una tasa promedio del 2%, la vivienda aumentó un 5% o más. Esto implicó que el porcentaje de recursos que las familias destinaban a la compra de vivienda fuera cada año mayor. Si esto continúa en el tiempo, las familias ya no pueden permitirse una vivienda y la demanda cae. Si la demanda cae, obligaría al mercado a bajar los precios de la vivienda en 2020 hasta que se equilibre la balanza. Por lo tanto se estima que Para 2020, la variación anual de los precios de la vivienda puede rondar el 2%. Inflación del IPC y crecimiento salarial promedio similares.

¿Dónde pueden caer los precios de la vivienda en 2020?

En términos generales, el precio medio de la vivienda seguirá subiendo poco a poco, mientras todavía habrá demanda dispuesta a comprar. Sin embargo, en algunas partes del estado hemos visto una caída en los precios de la vivienda en 2020. La demanda de vivienda en las zonas rurales está disminuyendo y esto puede obligar a bajar sus precios. De lo contrario En las grandes ciudades, la demanda y los precios siguen siendo los mismos.

Sin embargo, no es igual en todas las ciudades. Barcelona, ​​por ejemplo, fue la primera ciudad que experimentó un fuerte crecimiento y ahora es la primera de las grandes ciudades en ver caer el precio medio de la vivienda. Aunque no lo está haciendo a un ritmo fuerte, esto puede ser el precursor de lo que sucederá próximamente en otras ciudades. El tiempo dirá si La caída de los precios de la vivienda en 2020 será generalizada o puntual. Por ahora aprovecha compra y vende apartamento al mejor precio cono Zona Inversory.