Cuando vas a comprar un apartamento, es importante tener en cuenta que existen algunos gastos que tendrás que asumir más allá del precio de la casa. Unos gastos que se generan a lo largo de todo el proceso de ser propietario de un inmueble y que es importante conocer para poder planificar financieramente. Para no tener sorpresas inesperadas, te explicamos Los principales gastos de comprar un apartamento..
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Gastos de compra de apartamento: escritura de compraventa
Los honorarios notariales son uno de los más conocidos y seguramente ya sabías que tendrás que asumirlos. Sin embargo, es posible que no lo sepas. el importe aproximado de los honorarios notariales.
Lo primero que debes saber es que estas tarifas están reguladas por el Estado. Esto significa que todos los notarios, estén donde estén, Deben cobrar la misma tarifa por un determinado servicio.. ¿Como vas? comprar la casa, su servicio principal será la redacción y otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Un servicio cuya tarifa no dependerá, por tanto, de la comunidad en la que vivas, sino de estos factores:
- Existencia o inexistencia de garantes.
- El número de copias del acto requerido.
- Ampliación de la escritura.
- Precios de casas.
Sin embargo, el importe final suele fijarse entre 600 y 1.000 euros.
Gastos de evaluación de la vivienda
Este gasto se realiza para que un tasador calcula el valor real de una casa en particular. Información importante para ti, pero también para las entidades bancarias si solicitas un préstamo hipotecario.
La tasación de una vivienda suele suponer un gasto que ronda los 250 – 600 euros. Sin embargo, actualmente existe la posibilidad de hacer Evaluación online de tu apartamento. totalmente libre. Esto le ahorra dinero y tiempo, ya que no tendrá que hacer tiempo en su agenda para recibir al tasador.
Gastos de compra de apartamento: hipoteca
Acerca de gastos hipotecarios, es importante saber que, desde la nueva ley hipotecaria, pagarás menos. Todo esto porque actualmente Hay algunos gastos que tiene que asumir el banco y no tú..
Gastos a cargo de los bancos:
- gestión.
- Impuesto sobre documentos jurídicos documentados (IAJD).
- Escritura de la hipoteca.
- Gastos de inscripción de la escritura de hipoteca.
Gastos incurridos por usted:
- Tasación de la vivienda como os expliqué al principio del post.
Tarifas de registro de propiedad
Él el último paso en la compra de una vivienda es convertirse en propietario de un inmueble. Para esto es necesario registrar la escritura pública de compraventa.
Es muy importante no confundir esta escritura con la escritura de hipoteca. Aunque ambos deben estar registrados, Sólo tendrás que pagarlo en el proceso de compra-venta..
Como ocurre con los notarios, Las tarifas de registro de una propiedad están reguladas por el estado.. Estas tarifas son:
- Para viviendas con un valor inferior a 6.010 euros, pagas 24 euros.
- Si el valor está entre 6.010 y 30.050 euros, Se paga el 1,75 por 1.000 de valor.
- Para viviendas valoradas entre 30.050 y 60.101 euros, Paga 1,25 por 1000 de valor.
- Si el valor de la vivienda está entre 60.101 y 150.253 euros, Paga 0,75 por 1000 de valor.
- Para una vivienda valorada entre 150.253 y 601.012 euros, Paga el 0,30 por 1.000 de su valor.
- Para viviendas con un valor superior a 601.012 euros, Se paga el 0,20 por 1.000 de su valor.
Costos de compra de apartamento: impuesto de transferencia de propiedad
Por último, no podemos olvidarnos del gasto fiscal. a comprar una casa tienes que pagar impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Un cargo que Varía dependiendo de dónde viva y de lo que deba pagar dentro de los 30 días posteriores a la compra en la oficina de Tesorería. de tu comunidad autónoma.
Estos son los principales gastos de compra de un apartamento. Ahora que los conoces, es posible que te sientas más seguro a la hora de dar el primer paso. Un paso que, si quieres, puedes hacerlo con un agencia inmobiliaria como Zona Inversory. Nuestros profesionales te asesorarán en todo momento sobre qué pagar, cuándo y cómo. Todo para ejecutar tu proceso de compra y venta lo más fácil y rápido posible.
