Cuando hablamos de un bien embargado, nos referimos a cuando el propietario recibió una serie de deudas que aún no han sido pagadas. Si el deudor no hace los pagos, el acreedor tendrá derecho a exigirlos. Esto es algo importante que debemos recordar si queremos para comprar un pisoPor ello, a continuación te contamos todo lo relacionado con la vivienda embargada.
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Comprobar si una casa está embargada: la nota simple
Para saber si un bien está decomisado o no, sólo será necesario solicitar una la nota sencilla de la propiedad de registro de propiedad.
La nota simple es una de las mejores herramientas para validar el estado del inmueble. Una nota simple es la información que contiene. el estatus legal de un propiedad. Entre esta información encontramos la descripción de la propiedad (tamaño, ubicación, parcela, etc.); también los nombres de las personas propietarias del domicilio; y finalmente los impuestos a la vivienda, si los hubiera.
Con la simple nota podrás conocer toda esta información, por eso es tan importante pedirla antes de firmar un contrato de dinero serio, porque así te aseguras que la vivienda no está embargada y que no tiene impuestos. Para quien no sepa dónde solicitar este documento, debe saber que se puede solicitar muy fácilmente online o físicamente en el Registro de la Propiedad.
Aunque sólo aquellos que tienen una razón válida, como su adquisición u otro proceso, si usted es su propietario. Para solicitarlo en el registro sólo necesitarás Código de registro único (CRU), el nombre y apellidos del propietario de la vivienda, su NIF y los datos registrales e identificativos del edificio.
¿Qué son los embargos?
El embargo consiste en un impedimento que se coloca mediante decisión judicial sobre un inmueble con el objetivo de asegurar el cobro de una deuda pendiente. Esto esta hecho cuando el titular debe una cantidad y el acreedor exige judicialmente el pago del importe de la deuda pendiente. Si el juez lo decide, se embarga la vivienda, para que posteriormente sea objeto de un licitación pública.
¿Existe más de un tipo de embargo?
No todos los embargos son iguales, ya que hay dos tipos. Por un lado, el embargo preventivo y por el otro, el embargo ejecutivo.
- embargo preventivo: En España se llama embargo preventivo al embargo que se notifica cuando una persona es imputada en un proceso judicial tras no pagar las deudas correspondientes. Este tipo de embargo no tiene otro objetivo que asegurar el cumplimiento de una sentencia que se dictará en el futuro. Cuando se realiza este tipo de embargo, se notifica al Registro de la Propiedad si el reclamo tiene origen en bienes inmuebles. Asimismo, al tratarse de un documento público, Cualquiera quién está interesado en el estado de esa propiedad, puedes consultarlo.
- Embargo ejecutivo. El secuestro ejecutivo va un paso más allá del secuestro preventivo. Esto suele ocurrir cuando el comprador ha incumplido el pago de la deuda y el juez ordena la retención de dichos bienes. Este es un tipo de pedido que no se puede cancelar.
Infografía sobre cómo saber si una casa está bloqueada por Zona Inversory.
¿Qué sucede si se embarga una casa?
Incluso si la casa es embargada, es posible negociarla, por lo que si lo desea, puede comprar una casa que esté en ejecución hipotecaria, pero, heredarás esto cuando lo adquieras. Aun así, los embargos repercuten en el precio del inmueble cuando se pone a la venta, por lo que el valor del embargo se descontará del precio de venta.
De esa manera, cuando el prestatario venda la casa y obtenga el monto, tendrá que pagarle al prestamista el monto pendiente. Si no se vende, el juez pondrá la casa en subasta pública en una precios má bajo al del mercado.
Cuando la casa o apartamento sale a subasta pueden ocurrir tres situaciones: otorgarEL suspensión o desierto. En caso de ejecución hipotecaria, el acreedor acaba quedando con la propiedad. Si hay suspensión, queda en manos de un tercero, y si hay deserción, no ha obtenido interés alguno en comprarla en subasta.
Si estás interesado en comprar o vender una vivienda gratis, en Zona Inversory Podemos ayudarte en cualquier paso que quieras dar con tu vivienda. Por ello, no dude en contactar con nuestros asesores inmobiliarios.
