La hoja de visita inmobiliaria: ¿Qué es?

Bajo proceso compra una casa, entran en juego muchos factores. Es una de las decisiones más importantes de nuestra vida que implica una gran inversión económica. Por eso queremos asegurarnos de que todo salga bien. Cuando un comprador potencial visita una vivienda, es probable que firme el llamado tarjeta de visita inmobiliaria. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre la tarjeta de presentación inmobiliaria.

¿Qué es una tarjeta de presentación inmobiliaria?

La tarjeta de presentación inmobiliaria es una elemento clave para el proceso de compra y venta. Es un documento intermedio que se utiliza para controlar las visitas a un inmueble. En otras palabras, es una manera de agilizar el proceso comercial. Aunque su carácter es meramente informativo.

Características de la tarjeta de presentación inmobiliaria

Este documento registra datos del usuario que visita una propiedad, que luego es útil. Tiene 3 funciones básicas:

• Registre el tráfico de candidatos. Los datos del potencial comprador se identifican durante el proceso de compra-venta para proporcionar información a la policía en caso de robo.
• Lista de compradores potenciales. En el momento de las visitas es donde encontramos usuarios que tienen una alta probabilidad de convertirse en compradores. De esta manera, un Base de datos de compradores interesados ​​para facilitar el proceso.
• Personal de control. La tarjeta de presentación también es una forma de tener control sobre las horas trabajadas por los agentes inmobiliarios.

¿Cómo crear una tarjeta de presentación inmobiliaria?

La tarjeta de visita, como su nombre indica, registra identificación de visita hecho a una propiedad. Para crear este documento, debemos seguir los pasos a continuación:

• Identificación de propiedad. En este apartado consultamos los datos de la vivienda. Por ello, anotaremos la ubicación exacta, así como información adicional sobre las dimensiones, número de habitaciones o el estado en el que se encuentra.
• Datos de visitantes. Es posible que si estás interesado en comprar una vivienda y tienes pensado visitarla te pidan que rellenes datos personales como: nombre, apellidos, DNI o pasaporte, además de Información del contacto como número de teléfono y correo electrónico. De esta manera, incrusta sus datos en la base de datos.
• Datos de agencia y agente inmobiliario. Identificar a la persona encargada de presentar el apartamento sirve para tener organización y aportar transparencia.
• Cláusula de compromiso. Es recomendable incluir esta cláusula para dejar claro que el comprador no tiene intención de comprar la vivienda directamente al propietario. En este caso se trata de proteger a la agencia inmobiliaria, que hizo de intermediaria.
• Fecha y firma. La hoja debe estar firmada por todas las partes para darle validez legal al documento. Ratificar el acuerdo de todos los involucrados.

Compromiso de firma de la hoja de visita inmobiliaria

Cabe señalar que la tarjeta de presentación inmobiliaria no implica una obligación contractual. Ya que el visitante no está obligado a firmarlo si no quiere. El único compromiso es no contactar con el propietario detrás de la agencia inmobiliaria que proporcionó la propiedad. asesoramiento inmobiliario, en el que se incluyen todos los trámites. Sin embargo, debes prestar especial atención a esta cláusula, ya que en ocasiones se ha considerado abusiva.

¿Es legal la tarjeta de presentación inmobiliaria?

Una vez que te entregan la tarjeta de presentación, una de las dudas comunes es si esta práctica es legal. La respuesta es sí, la tarjeta de presentación inmobiliaria se rige por la ley siempre que cumpla Ley de Protección de Datos.

Para cumplir, se debe implementar un aviso que explique por qué se recopilan los datos del visitante y para qué se utilizarán. De este modo, es importante leer siempre la letra pequeña para no firmar condiciones abusivas o utilizar sus datos con fines puramente comerciales.

Las ventajas de un uso correcto

Así que, si todavía estás pensando si es buena idea firmar tu tarjeta de visita inmobiliaria, a continuación te contamos todas las ventajas:

• Información básica. Resume y aclara toda la información necesaria sobre la vivienda en un solo documento. Por tanto, proporciona información real aportando datos.
• Registro. Facilita el seguimiento de la actividad de cada agente inmobiliario, del mismo modo que ayuda al vendedor a tener control sobre el interés que genera la vivienda entre los potenciales compradores. Si una persona lo visita varias veces, proporciona información sobre grado de interés y de alguna manera puedes enfocar tu comunicación a ese visitante.
• Compromiso. Con la cláusula de compromiso, mencionada anteriormente, confirmas que no dejas de lado la agencia inmobiliaria.
• Precios. También es un método para fijar el precio de venta en cualquier momento. gastos de venta de casa. Esto nos permite hacer un tasación de la vivienda más estrictos y competitivos en el mercado.
• EVALUACIÓN. Es una buena manera de obtener opiniones de compradores potenciales. Deja un apartado en la tarjeta de presentación para que escriban su valoración sin obligación de identificar los aspectos más relevantes.

Si estás pensando en comprar una vivienda, es probable que estés en el proceso de venta de propiedad En algún momento necesitarás completar una tarjeta de presentación, por lo que es importante dejar claro qué implican los compromisos y los beneficios que ofrecen. Sin embargo, en Zona Inversory Contamos con expertos para asesorarte y asistirte durante todo el proceso. ¡No dude en ponerse en contacto con nosotros!