Ser propietario de una casa propia es el sueño de muchos, pero la mayoría de las veces la falta de ahorro nos impide realizarlo. Comprar una casa sin ahorros o sin un aporte inicial es una realidad, complicada, pero posible. Hoy te contamos cómo puedes comprar una casa sin ahorros. ¡Vamos para allá!
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¿Cómo puedo comprar una casa sin ahorros?
Existen diferentes formas de comprar una casa sin ahorrar, hoy te las mostramos todas:
Compra una vivienda sin ahorros con doble garantía
Una de las formas más comunes de conseguir una casa sin ahorros es a través de una garantía, ya sea un dominio absoluto o una garantía. Es muy común que las entidades te pregunten si eres elegible para esto, ya sea para mejorar las condiciones o para aceptar la hipoteca.
Ser avalista implica una serie de riesgos, es una buena opción para obtener financiación, pero debes estar seguro de tener una buena estabilidad para poder pagar las cuotas sin problemas. El impago de una hipoteca tiene graves consecuencias para el garante, ya que toda la responsabilidad del pago recae en él y sus propiedades pueden ser embargadas para saldar su deuda.
Buen perfil
Otra alternativa para conseguir una hipoteca al 100% es tener un buen perfil, pero los requisitos y condiciones son muy específicos:
- Los oficiales. El perfil de dependiente es uno de los más buscados por las entidades bancarias. Son perfiles muy estables, con trabajos fijos y sin riesgo de despido, y suelen tener buenos salarios. El riesgo de impago es mínimo y, por tanto, soy el principal candidato para una hipoteca al 100%.
- Jóvenes con perspectivas laborales. El segundo perfil que interesa a los bancos es el de los jóvenes, de hasta 35 años, que ya cuentan con buenos empleos y altos ingresos. El riesgo es mayor que un perfil oficial, pero la entidad lo ve como una apuesta de futuro.
préstamo personal
Esta vía, al igual que la garantía, tiene más riesgos, pero si no tienes suficientes ahorros y el banco sólo te ofrece, digamos, un 80% de financiación, puedes solicitar un préstamo personal para pagar el resto. Aquí hay varias complicaciones:
- Tendrás que liquidar tu hipoteca y tu préstamo personal al mismo tiempo.
- Debe estar seguro de poder aceptar ambos préstamos, ya que aumentará el riesgo de impago.
- Ambos préstamos deben estar dentro del 35-40% de tu capacidad de endeudamiento, es decir, debes tener unos buenos ingresos mensuales.
Pisos bancarios
Perdido Los pisos bancarios son una gran alternativa, muchas entidades bancarias cuentan con una larga cartera de pisos, de los que quieren sacar beneficio. El banco está primero interesado en vender, por lo que ofrece mejores condiciones de financiación a los compradores, alcanzando financiación 100 hipoteca.
Ayuda de un experto
Finalmente, la mejor manera de conseguir mejores condiciones de financiación es contar con la ayuda de intermediarios o brokers financieros que negocien por ti. En Zona Inversory hipoteca Podemos ayudarte, tenemos más de 90. corredores hipotecarios acreditado por el Banco de España, que podrá conseguirte las mejores condiciones para tu perfil gracias a nuestros acuerdos con más de 20 bancos.
