En los últimos años, los problemas de ejecuciones hipotecarias han sido muy noticia y los bancos han acumulado un gran número de apartamentos. Los bancos tienen una gran cartera de pisos para vender. Si estás interesado compra una casaProbablemente se te pasó por la cabeza esta opción ya que se cree que son más económicos. Así que veamos y analicemos qué es exactamente un casa bancaria y si es una buena opción.
Encuentra la mejor hipoteca sin erroresCambiar de banco en banco es cosa del pasado.
¿Qué es una casa bancaria?
El crisis económica en españa provocó que muchos propietarios incumplieran sus pagos hipotecarios, los apartamentos fueron embargados por los diferentes bancos. Esta situación provocó que estas entidades se convirtieran en propietarias de las viviendas adjudicadas. Estas casas bancarias se pueden encontrar en agencias inmobiliarias pertenecientes o asociadas a diversas entidades financieras.
En el Sociedad de gestión de activos de reestructuración bancaria a SarebPuedes consultar las diferentes casas que hay disponibles en los bancos.
Ventajas y desventajas de una casa bancaria.
Beneficios
Para alejarse de todo lo que los bancos tienen para ofrecer, se brindan facilidades a la hora de otorgar hipotecas y financiación. Por eso puedes conseguir un hipoteca al 100. Además, puedes obtener un Mayor flexibilidad en los pagos mensuales.
Otra gran ventaja de una vivienda de este tipo es que ahorras dinero. evaluación de la propiedadun trámite costoso que los bancos ya hacen cuando ejecutan una ejecución hipotecaria sobre la vivienda.
Como detalle adicional, hay bancos que incluso ofrecen a sus clientes los llamados “cheques de reforma” con valor monetario para que se puedan realizar reformas en la vivienda.
desventaja
Los apartamentos suelen ser muy deteriorado y debe hacerse renovaciones completas para poder mudarse. También debes tener en cuenta que la oferta es limitadaEstos son apartamentos embargados, por lo que es posible que no estén en el área que le gustaría.
El mito del precio en torno a las casas bancarias
Que las casas bancarias son más baratas es una creencia muy extendida. Realmente tiene sentido pensar en esto ya que se trata de viviendas embargadas y en numerosas ocasiones en mal estado. Lo cierto es que la diferencia entre un piso de una agencia inmobiliaria y uno de un banco no siempre es tan visible.
Aun así debes tener en cuenta que se realizan ofertas específicas en las que Puedes encontrar apartamentos a muy buen precio. Es cuestión de mirar y ser rápido, porque la oferta viene, se va, ya que son chollos muy concretos y duran un tiempo.
Buscando una propiedad que pertenece a un banco
Por lo general, a la hora de buscar piso, ya sea a través de una agencia o de un banco, se siguen los mismos pasos: saber lo que quieres, tu presupuesto, los trámites, etc. Pero hay algunas cosas en particular que debes tener en cuenta:
- Paciencia. Normalmente encontrar piso ya es complicado, pero con los bancos tenemos que añadir la dificultad de que hay poca oferta y no siempre podrás encontrar algo en la zona o incluso en la ciudad o pueblo que deseas.
- Visita a casa. Como lo harías con una casa particular. Independientemente de quién sea el propietario del apartamento o casa, es muy recomendable que lo visites para ver cómo es realmente la propiedad, su estado, comodidades, alrededores, etc.
- Negociar. En el caso de una casa bancaria, realizar una buena negociación puede dar muy buenos resultados. Sinceramente, aunque las entidades nunca den nada, al ser propiedades que quieren vender urgentemente, es muy probable que estén más abiertas a negociaciones para ajustar los precios y llegar a un acuerdo entre ambas partes. No tienes nada que perder intentándolo.
- Maletín. Como ya se mencionó, presentan sus casas al público. ¿Lo que esto significa? El factor suerte influye mucho y hay que estar atentos a las novedades por si aparece alguna vivienda que coincida con lo que buscamos.
- haz tu Algo a lo que debes prestar atención es a informarte y documentarte sobre el domicilio del banco que te interesa. Investiga el motivo del embargo y observa si hay algún tipo de deuda asociada al mismo para evitar sorpresas en el futuro.
Confía en Zona Inversor para conseguir una vivienda
Ahora que ya sabes todo lo que necesitas saber sobre las casas bancarias, puedes ponerte manos a la obra para encontrar la tuya nuevo hogar. En el Zona Inversory Disponemos de todo tipo de viviendas para todas las necesidades y preferencias. No dude en contactarnos si está pensando en comprar una propiedad.
