En pareja hay pasos muy importantes y uno de ellos es comprar una casa en pareja. Es importante saber que dependiendo del estado de la relación, pueden existir diferencias a la hora de adquirir una casa. Hoy hablaremos de las diferencias que existen a la hora de comprar la casa dependiendo de si estás casado o no. ¡Vamos para allá!
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Comprar una casa en pareja: pros y contras
Si estás pensando en comprar una casa y tienes pareja estable, la mejor opción es hacerlo juntos ya que os permitirá tener muchas más opciones a la hora de comprar. Por el contrario, en el caso de la separación, el proceso será más complicado. Por eso es interesante ver los pros y los contras antes de tomar una decisión.
Las ventajas de comprar en pareja
- Es más fácil para el banco aceptar la solicitud. El banco tiene más garantías si hay dos titulares en lugar de uno, porque se reduce el riesgo de impago y podrán realizar pagos con más dinero.
- Más dinero, más capacidad de endeudamiento. Si ambos propietarios trabajan, los ingresos mensuales aumentan y usted podrá afrontar una mayor capacidad de endeudamiento y por tanto un mayor crédito.
- Mejores condiciones. Si el banco tiene mayor certeza de que pagarás, podrás obtener mejores condiciones que mediante solicitudes individuales.
Desventajas de comprar en pareja
La gran desventaja se produce en caso de separación o si una de las dos partes no puede pagar la hipoteca. Es muy importante que a la hora de solicitar una hipoteca pienses a largo plazo y que si una de las dos partes pierde su trabajo podrá seguir pagando el préstamo.
Por otro lado, en caso de separación, tendrás que elegir diferentes opciones: vender la casa y cancelar la hipoteca, comprar la otra parte o rescindir el condominio.
Comprar una vivienda en pareja sin estar casados
Ahora que sabemos cuáles son los pros y los contras, vayamos a los puntos clave. Cada vez más parejas compran propiedades sin estar casados, pero eso es todo demostrar que la pareja está consolidada frente al banco. Al no tener un matrimonio de facto o un rol de pareja, necesitan ver que no correrán más riesgos de los necesarios y descubrir que estar casados hace que sea más difícil tener rupturas y problemas.
Esto no quiere decir que no puedas solicitarlo, simplemente será mejor que presentes un documento certificado como documento público en el que se estipulen los espacios en caso de separación y cómo se gestionaría la hipoteca.
Solicitar una hipoteca estando casado
En este caso, no es necesario preparar el documento. El régimen de ganancias porque en la mayoría de comunidades autónomas el matrimonio ya está vinculado a ello. Si ha determinado que hay Separación de bienesel cálculo se hará proporcional a las ganancias de cada parte.
Consejos clave para comprar un apartamento
Ahora que ya conocemos las claves para comprar un piso en pareja, os daremos algunos consejos para evitar los clásicos errores en el proceso:
- Obtenga ayuda de expertos. Es fundamental contar con expertos que te ayuden con el proceso de compraventa y solicitud de hipoteca, para que puedas obtener las mejores condiciones y ayudarte en tu búsqueda de propiedad.
- Lea atentamente los términos y condiciones. Antes de firmar cualquier cosa, es fundamental que lo leas atentamente y, si es posible, que lo haga un abogado. No quieres sorpresas en el futuro, y para evitarlas lo mejor es leerlo bien y si hay algo que no te conviene consultar con expertos.
- Elige un buen momento para comprar. Por un lado, a nivel personal, tenéis una relación estable y no tenéis intención de mudaros a otra ciudad en un futuro próximo. Por otro lado, a nivel económico y laboral es muy importante tener una buena estabilidad y con la expectativa de que esta se mantenga en el largo plazo, se deben minimizar los riesgos de impago.
- Evite la aprobación. Si no puedes acceder a una hipoteca, es mejor esperar a conseguir un avalista. Ser avalista implica una serie de responsabilidades que pueden tener consecuencias muy graves para la persona, por lo que es mejor no arriesgarse, ya que en caso de impago el avalista podría perder todo su patrimonio.
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