Muchas familias no pueden permitírselo comprar una casa y deberá solicitarse para pisos de protección oficial. En los últimos años el número de solicitudes ha aumentado significativamente debido a las consecuencias económicas y laborales del aislamiento. Precisamente por eso, en el artículo de hoy veremos cómo puedes solicita apartamentos de protección oficial y cómo funciona este tipo de vivienda. ¡Vamos!
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Solicitar Pisos de Protección Oficial: ¿Qué son Viviendas de Protección Oficial o VPO?
La vivienda de protección oficial es el inmueble promovido por el Estado para garantizar el acceso a una vivienda digna. Las VPO pueden ser alquilar o comprar y su gran beneficio es que parte está subvencionado por el estadopor lo que pagarás un precio mucho menor de lo que realmente te costaría.
Normalmente, las características de estas propiedades están estipuladas por el estado. Las VPO son una máximo 90 m2. Aunque hay excepciones si hay familia numerosa o hay familiares con discapacidad, estas viviendas pueden tener un máximo de 120 m2.
Actualmente, el nuevo Ley estatal de vivienda 2022-2025, que incluye todas las ayudas para el acceso a la vivienda. Este ley de vivienda Cuenta con 9 programas de ayuda, con el objetivo principal de facilitar el acceso a la vivienda a la población con menos recursos.
¿Cómo puedo solicitar pisos de protección oficial?
Para solicitar vivienda de protección oficial será necesario seguir el procedimiento de cada Comunidad Autónoma, ya que son ellos quienes las legislan. Puede consultar el sitio web de su ayuntamiento para saber cómo presentar la solicitud.
Según el plan estatal de vivienda, existen requisitos definidos para poder acceder a este tipo de viviendas. Tenga en cuenta que aunque cumplir con los requisitosla lista para acceder a una VPO es muy larga y no es fácil de conseguir.
- Los ingresos deben ser menos de 5,5 veces el salario mínimo interprofesionalcontando los ingresos de todo el núcleo familiar.
- No ser beneficiario de cualquier vivienda de protección oficial.
- No seas dueño de una propiedad.
- Usted debe ser registrado en la ciudad en el que solicita VPO.
- Debes hacer solicitud de inscripción en el registro de solicitantes de vivienda protegida y realizar la solicitud correctamente. Es muy importante leer todos los puntos de requisitos y condiciones para no perderse nada y entregar toda la documentación correctamente y en los plazos y canales establecidos.
Me lo concedieron. ¿Y si quiero venderlo?
Si te han concedido VPO y te encuentras en una situación en la que necesitas venderla, tendrás que esperar 10 años antes de poder hacerlo. Después de diez años, tendrá que pedir permiso al ayuntamiento y a partir de ahí se encargarán de definir el precio máximo al que podrás venderlo.
Para solicitar permiso al Ayuntamiento será necesario presentar la documentación necesaria:
- días del propietario o propietarios del edificio.
- Copia de la escritura de hipoteca.
- Calificación del piso.
- prueba de ayuda que recibiste para la compra.
- La simple nota de propiedad.
- Número de expediente VPO.
Si desea vender antes de la década, deberá argumentar y justificar la venta y obtener la autorización del estado. Además, tendrás que devolver la ayuda que te dio el Estado para poder comprar la vivienda protegida con intereses.
Ahora viene la segunda parte, una vez que hayas sido autorizado a vender, necesitarás encontrar un comprador que cumpla con los requisitos:
- El renta anual de todo el núcleo familiar debe ser de 29.000 euros al año.
- No puedes poseer otras casas como propiedad.
- La VPO debe ser su residencia habitual y permanente.
Impacto del COVID en la demanda de VPO
Cada año, muchas familias de bajos ingresos solicitan viviendas tuteladas. Pero en lo que va de 2020, más de un millón y medio lo han hecho. El coronavirus ha creado tanto una crisis económica como una crisis laboral y muchas familias se han encontrado, de la noche a la mañana, en una situación muy complicada y por eso las cifras han aumentado.
El gran problema de las VPO es que su construcción ha caído un 92%, por lo que muy pocas familias podrán acceder a ellas. Pero hay una alternativa, puedes elegir. comprar una propiedad y, si cumples con los requisitos, postúlate ayuda al estado del plan estatal de vivienda para poder acceder a una hipoteca.
Si han pasado 10 años y quieres poner a la venta la casa de protección oficial, puedes contactar con nuestro equipo. expertos en bienes raíces para ayudarle a encontrar el comprador perfecto.
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