Razones para compra una casa Estos pueden ir desde la motivación para poseer nuestra propiedad o incluso la oportunidad de invertir y así aumentar nuestro patrimonio. Pero ¿Es buena idea comprar una casa en una crisis económica?
Si has llegado hasta aquí es porque estás preocupado por la situación económica actual. Y no es de extrañar, ya que el aumento de los precios, el desempleo y las tasas de interés están creando cierta incertidumbre para muchos. En este post te explicaremos ¿Qué es la recesión económica? del que todo el mundo habla y cómo influye y afecta al sector inmobiliario.
¿Qué es una recesión económica?
Primero, ¿qué es una recesión? ¿Cuánto dura una recesión? ¿O cómo nos afecta una recesión? Anteriormente se llamaba periodo de escasez. Porque tuvo su origen en la importancia que en aquel entonces tenía la agricultura y la ganadería. Y representó una época de crisis, escasez, pobreza y penurias. Hoy se le conoce como Recesión económica y se define técnicamente como cuando la economía deja de crecer. Eso que marcan las estadísticas, es cuando el producto interno bruto (PIB) de un país cae durante trimestres consecutivos.
Algunas de las consecuencias de la reducción de la actividad económica son el aumento del desempleo. Si a esto le sumamos que la oferta de bienes y servicios es limitada y que el poder adquisitivo de la población está disminuyendo, se crea un ciclo económico difícil en términos de bienestar. Los precios estan subiendo (inflación) y la sociedad no tiene suficiente dinero para comprarlos. Si estás interesado comprar una casa Siempre tendrás que tener en cuenta estos altibajos. Porque las tasas de interés dependerán de ello.
Sin embargo, una recesión económica no siempre está vinculada a la inflación, También podría provocar lo contrario, la deflación.. Es decir, la caída repentina de los precios de las materias primas, generalmente derivada de una caída importante de la demanda pero con una gran oferta de productos. Por tanto, cuando hay exceso de bienes y servicios, el precio baja. Y como en cualquier sector, el venta de apartamentos privados podría verse afectado por esta recesión, pero los números no hablan negativamente de momento.
La diferencia entre recesión y depresión económica
Antes de ver cómo afecta al sector inmobiliario, es importante señalar la gran diferencia entre estos dos conceptos muy próximos pero bien diferenciados. La diferencia entre recesión y depresión es duración. Es decir, una depresión es una recesión duradera de dos años que causa efectos devastadores en las economías que la padecen. Mientras tanto, una recesión puede durar hasta dos años, siendo más común dos meses. Sin embargo, todos los analistas coinciden en que es muy difícil determinar períodos exactos porque las economías fluctúan y cada crisis económica actúa de manera diferente.
En una recesión, el PIB puede aumentar o disminuir, aunque generalmente permanece en una zona negativa, mientras que en una depresión las tasas de crecimiento caen de manera constante y generalmente no hay períodos.
Cómo afecta una recesión económica a un país
Los desequilibrios de precios, tanto ascendentes como descendentes, pueden dañar gravemente la economía de un país. En este punto No podemos hablar de una crisis económica., pues hay muchas variables que afectaron directamente a la economía global, como la pandemia y la guerra en Ucrania. Pero es importante señalar que una recesión Es un ciclo más económico y muy frecuente. Por lo tanto, si realmente quieres comprar una casa, podrías considerarlo. obtener una hipoteca sin riesgos muy elevados, porque aunque os explicamos de qué se trata, os recordamos que no estamos en ninguna recesión de crisis económica.
Cómo afecta al sector inmobiliario
Teniendo en cuenta que la recesión es inevitable y parte del ciclo económico, no debemos perder la fe en la recuperación económica. recesión podría conducir a una expansión económica. Y más concretamente, el sector inmobiliario está creciendo, pero no todo es bueno. Te explicamos por qué.
Aumenta la compra de viviendas de segunda mano
A pesar de las tensiones geopolíticas y la inflación de precios, Financiación barata y ahorro acumulado de las familias. Durante la pandemia, miles de personas se plantearon comprar un apartamento. Además, las compras de viviendas han superado las compras de alquileres a tasas históricas. Esto significa que si hay muchas caídas en la oferta y la demanda, los precios suben.
De hecho, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en julio de 2022 fue 1.932 euros el metro cuadradolo que significaba un crecimiento interanual del 4,59%desde el año pasado el precio medio se situó en 1.848 euros el metro cuadrado.
Compra de una casa e interés ¿Cómo se relacionan?
Si se tiene en cuenta este aumento de los precios de la vivienda más el aumento de los tipos de interés, esto significa que es más caro conseguir préstamos. Digamos que cuanto mayor sea el peligro que vean los bancos centrales, mayor será la tasa de interés que cobrarán. Es decir, pedir dinero sale más caro. Con ello se pretende reducir la demanda de vivienda y regular los precios, ya que se intenta moldearlos y evitar posible recesión económica.
Si planea obtener una hipoteca, es posible que califique para una hipoteca fija, ya que no depende tanto de las subidas de tipos de interés. También te aconsejamos que si tu deseo es comprar una vivienda esperes unos meses. ¡Dicen que el mes para comprar casa es octubre! Él Simulador de gastos hipotecarios de Zona Inversory Precisamente pretende guiarle en la decisión más adecuada. ¡Échale un vistazo!
Entonces, ¿es una buena idea comprar una casa en una crisis económica?
Esperamos que este artículo haya despejado algunas de tus dudas conceptuales y así te haya preparado para cualquier posible situación. Los compradores deben tener confianza en que podrán capear cualquier tormenta financiera que se les presente. Si lo que quieres es comprar una casa de forma segura o encontrar una hipoteca adecuada para ti, desde Zona Inversory Contaremos con los mejores expertos inmobiliarios para explicarte todas tus opciones.
