El mercado inmobiliario es uno de los más afectados por la crisis del coronavirus. Muchas personas que estaban en el proceso de comprar una casa Antes del confinamiento se encontró con que todo se había detenido y entonces la incertidumbre le planteó dudas sobre si era el momento de comprar una vivienda.
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En el blog de hoy veremos la situación actual de compra y venta y si es un buen momento para comprar una casa y conseguir una hipoteca. ¡Vamos a empezar!
La crisis sanitaria y el mercado inmobiliario
Actualmente nos enfrentamos a una crisis, tanto sanitaria como económica. El coronavirus ha causado muchos problemas a familias y empresas, el confinamiento ha hecho que todo se haya tenido que parar y actualmente permanece la posibilidad de un segundo confinamiento.
El mercado inmobiliario, sin duda, se vio afectado, empezando por el simple hecho de que no se pudieron visitar viviendas ni realizar tasaciones. Se estima que en 2020 hHabrá caídas del 30-40% en las transacciones inmobiliarias.
Con esta disminución de transacciones, hay una disminución de la demanda, y poco a poco empezaremos a ver las consecuencias. caída de precios entre un 6% y un 9% durante los años 2020 y 2021. Pero no debemos alarmarnos, las bajadas no serán tan drásticas como podríamos imaginar, pero sin duda beneficiarán a los compradores.
Otro gran cambio que se espera es un mayor aumento en la demanda de alquiler, muchas personas, que se quedaron sin opción de compra por motivos laborales y económicos a consecuencia del COVID, están optando por alquilo una casa. Según los análisis de los expertos del sector, el mercado del alquiler no se verá tan afectado como pensábamos inicialmente.
¿Es hora de comprar una casa? El precio de la casa.
La evolución de los precios de la vivienda es uno de los factores que más preocupa tanto a propietarios como a compradores. En primer lugar, cabe señalar que, por el momento, parece que El mercado inmobiliario está mejor preparado para afrontar esta crisis que en 2008.
En marzo, cuando se declaró el estado de alarma, se observó una caída del precio de la vivienda del 1,6%, es decir, un 0,4% menos que el año anterior. Actualmente, los datos siguen siendo más favorables que durante la anterior crisis financiera, situándose un 13,7% por encima del mínimo registrado durante la crisis económica de 2008.
Los últimos informes publicados indican que a finales de 2020 y durante todo 2021, podríamos empezar a ver este precio caer hasta un 9%. Actualmente los precios están congelados, no se nota ningún aumento o disminución, esto se debe a que los propietarios están esperando a ver qué pasa con la esperanza de poder vender a un precio mayor.
Todo indica que tarde o temprano tendrán que empezar a bajar los precios debido a la débil demanda en 2020, cayendo hasta un 35%. En 2021, Se espera que la demanda se recupere poco a poco, hasta un 30%.
Hipotecas variables y Euribor
Al no poder realizar tasaciones durante el confinamiento, las solicitudes de hipotecas se paralizaron y muchas fueron retiradas. Ahora mismo, Las entidades bancarias ofrecen varias facilidades. y ayuda para conseguir una hipoteca, pero esto no durará para siempre y, en un futuro próximo, lo más probable es que se encarezcan.
Si estás pensando en comprar una casa, Ahora es el momentoporque es más fácil conseguir una hipoteca si cumples los requisitos y, además, el Euribor está en mínimos históricos, por lo que los tipos de interés serán mucho más bajos si consigues una hipoteca. hipoteca variable.
En pocas palabras: ¿Es hora de comprar una casa?
Si llevas un tiempo buscando comprar una vivienda ahora es sin duda el momento. Es cierto que los precios de la vivienda tardarán un poco en bajar, pero esta caída será poco notoria y, además, es más barato pedir una hipoteca ahora mismo que dentro de unos meses.
Nuestra recomendación es:
- Préstamo hipotecario. Si quieres comprar una casa con hipoteca, sin duda, ahora es el momento, sobre todo si quieres una con tipo de interés variable.
- Dinero en efectivo. Si no necesitas solicitar una hipoteca, nuestra recomendación es esperar a que la vivienda baje más de precio.
Si está interesado en comprar una casa, No dude en contactar con nuestro equipo inmobiliario, estaremos encantados de ayudarte a conseguir la casa de tus sueños. Además, si necesitas financiación, contamos con un equipo de 60 corredores hipotecarios acreditada por el Banco de España, que puede conseguirte la mejor hipoteca del mercado.
