Impuestos al comprar una vivienda: ¿en qué comunidades autónomas son más elevados?

La hipoteca no es lo único que tienes que pagar al comprar una vivienda. Además del coste del inmueble, también hay que pagar una serie de gastos para formalizar la venta. A continuación, repasamos cuáles son impuestos al comprar una casa y cómo pueden variar dependiendo de dónde te encuentres.

Impuestos en la compra de vivienda nueva: IVA e IAJD

Los impuestos son siempre la parte más cara de los gastos asociados a la compra de una vivienda. Sin embargo, siempre Dependerá del tipo de propiedad. que adquieres.

En el caso de adquirir una vivienda de obra nueva, los impuestos a pagar serán dospróximo:

• Impuesto sobre el valor añadido (IVA). Se paga al firmar la escritura, con la entrega de cheque o transferencia.
• Impuesto sobre documentos jurídicos documentados (IAJD). A partir de 2019, este impuesto se paga únicamente cuando se grava la escritura de compraventa de la vivienda. Si es la firma del préstamo hipotecario, el banco lo pagará.

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IVA

Por un lado, el IVA representa un 10% del valor total de la casa y el 4% si se trata de viviendas de protección oficial. Sin embargo, el porcentaje puede variar o incluso ser diferente.

Este es el caso de Canarias, donde el impuesto se sustituye por Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), que representa el 6,5%.

Impuesto sobre documentos legales documentados

Por otro lado, al IVA se le suma el IAJD, que paga el comprador por la compra de la vivienda. Él recaudación de impuestos se transfiere a cada comunidad autónomapor lo que el importe dependerá del porcentaje elegido por cada uno de ellos.

En 2023, y por ley, este impuesto varía a nivel nacional entre 0,5% y 1,5%. Además, como consecuencia de la nueva Ley Hipotecaria de 2019, este impuesto corre a cargo de la entidad bancaria en el momento de gravar la firma del préstamo hipotecario. Los porcentajes son:

¿Qué impuestos se pagan al comprar una casa de segunda mano?

Si vas a comprar una casa de segunda mano, entonces no tendrás que pagar IVA ni IAJD. En este caso, hay que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se trata de un impuesto cuyo importe también lo determina cada comunidad autónoma.

De cara a 2023, los porcentajes se mueven entre 4% y 10% del valor total de la propiedad. Estos son los siguientes:

Perdido Impuestos para la compra de una vivienda en Cataluña. que dependen de cada comunidad autónoma, tanto ITP como IAJD, tienen los porcentajes más elevados. Una situación que se repite en Cantabria y la Comunidad Valenciana.

¿Cómo se pagan los impuestos al comprar una vivienda?

Ya sabes qué impuestos se pagan al comprar una casa en Andalucía, Cataluña o cualquier otra comunidad autónoma del país. Pero es probable que tú también te lo estés preguntando. cómo pagar impuestos, dónde y a quién.

Si decides comprar una casa y alquilar los servicios de una gerencia o agencia Para ayudarte a procesar tu compra y venta, solo necesitarás ingresar tu dinero. El resto queda en manos de la dirección.

Por otro lado, puedes cuídate. Entonces los pasos serían:

• IVA e IGIC. Como comprador, los pagas directamente al vendedor y este los transfiere a Hacienda. Suele entregarse junto con la financiación que se proporciona para la compra del inmueble.
• ITP y IAJD. Se entregan en la Administración Tributaria de la comunidad autónoma correspondiente. El pago podrá realizarse de forma presencial o electrónica y en un plazo máximo de 30 días desde la fecha de la escritura de compraventa.

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