Los vertidos siempre provocan problemas de convivencia entre vecinos, y más cuando se trata de grandes sumas de dinero, como reparar la fachada o instalar un ascensor. ¿Es obligatoria la instalación de un ascensor en la vivienda? La respuesta es sí, aunque no en todos los casos.
Requisitos para forzar la instalación de un ascensor en casos generales
Generalmente, sólo será necesaria la mayoría simple de los propietarios (la mitad más uno) en una votación para instalar un ascensor. Si no se obtiene la mayoría, los propietarios que votaron a favor podrán proceder a la instalación del ascensor, asumiendo todos los gastos relacionados. En este caso, el uso del ascensor queda prohibido a los propietarios que no hayan pagado. Normalmente lo que se hace es colocar una botonera con una llave.
Por otro lado, para muchas personas tener ascensor no es un capricho, sino una necesidad. Precisamente por esta razón apareció una reforma en Real Decreto 1/2013. Esta reforma tiene como objetivo ayudar al colectivo de discapacitados y mayores de 70 años. Te contamos los requisitos que se deben cumplir de forma conjunta para que la comunidad de vecinos tenga la obligación de instalar el ascensor.
Requisitos para forzar la instalación del ascensor en casos especiales
– Que el solicitante sea una persona discapacitada o mayor de 70 años.
– Que el coste de la obra e instalación sea inferior a doce mensualidades ordinarias comunes. Te ponemos un ejemplo para que puedas entenderlo fácilmente. Si, por ejemplo, los gastos de comunidad mensuales de un propietario son 300€, el coste de instalación no puede superar los 3.600€ (300 x 12 meses) por propietario.
Si se cumplen los dos requisitos anteriores, la comunidad de vecinos deberá realizar los trabajos de instalación del ascensor. ¿Qué otras suposiciones podrían haber?
- Si el coste de las obras es superior y se obtiene mayoría simple. Si el costo de las obras es superior a 12 mensualidades ordinarias y la votación es superior a la mayoría simple (la mitad más uno), la instalación también será obligatoria.
- Si el coste de las obras es superior y no se obtiene mayoría simple. Si el costo de las obras es superior a 12 mensualidades ordinarias comunes y no se obtiene mayoría simple, la ejecución de las obras será obligatoria siempre que el solicitante soporte personalmente la diferencia de costo.
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