Desde hace más de un mes iniciamos la nueva normalidad y con ella se retomaron los procesos de compra y venta que se habían detenido y los que se decidieron durante el aislamiento. Hoy te traemos los pasos a seguir para comprar un piso en estos tiempos, para que no te pierdas de nada 😉.
Encuentra la casa de tus sueños
Pasos a seguir para comprar un piso en la nueva normalidad
Ahorro y presupuesto
Antes de iniciar el proceso de búsqueda de casa, debes considerar el dinero que tienes ahorrado. Es esencial que usted Hacer un presupuesto de lo que puede pagar, hágalo realista para que su búsqueda sea más productiva.
Deberías tener ahorros entre 10-13% para gastos de compra y venta y 20% del valor de la vivienda para la hipoteca. Cuanto más puedas aportar al banco, más fácil será conseguir un buen hipoteca con mejores condiciones para tu situación financiera.
Pasos a seguir para comprar un apartamento: Hogar
Antes de empezar a buscar, piensa en lo que quieres de tu nuevo hogar y en tu presupuesto.
Área
En este punto la periferia se pone de moda, cada vez más personas abandonan las zonas centrales para dirigirse a las afueras de la ciudad. Esto se debió al aislamiento y al trabajo remoto y, por lo tanto, también se produjo un cambio de precio. En las zonas centrales los precios empezaron a bajar muy levemente y en la periferia aumentaron un 2%.
barra espaciadora
Las habitaciones, la distribución, los metros cuadrados… Ahora la gente busca más espacio para estar más cómodo y tener zonas de descanso y trabajo.
Además, estamos pensando en comprar una casa por lo que es recomendable planificar, una casa de 2 dormitorios te puede venir bien ahora, pero ¿y dentro de 3 años? Buscar una casa con más habitaciones puede darte más opciones de futuro si quieres más espacio o hijos. Es mejor tener una habitación vacía que tener que vender y compra otra casa unos años después por falta de espacio.
el área exterior
Ya sea un balcón, jardín o terraza, las zonas exteriores han cobrado mucha importancia durante el aislamiento y la gente ha empezado a incluirlas como debe en tu lista para tu nuevo hogar.
Visitas domiciliarias
Respecto a las visitas y el coronavirus, aquí tienes algunos consejos para hacerlo con la máxima precaución:
- Mantén la distancia en todo momento y ten contacto físico con la persona.
- Evite tocar los muebles de la casa.
- Mantenga la mascarilla puesta durante toda la visita y evite tocarse la cara.
- Desinfectante de manos antes y después de la visita.
Durante tu visita, intenta prestar atención a algunos elementos clave como orientación, distribución, iluminación y daños. Además, sería interesante pasear por el barrio a diferentes horas del día para comprobar que es una buena zona.
Para evitar visitas innecesarias, puedes solicitar con antelación la nota simple, el certificado energético y el documento de identidad, De esta forma tendrás toda la información técnica del apartamento y podrás ver si te interesa o no. Puede haber desperfectos, una calificación energética baja o la orientación del sol es muy débil, así evitas visitas improductivas y, sobre todo, reduces el riesgo de contagio.
Pasos a seguir para comprar un apartamento: comprar la casa
Una vez que tengas clara la casa que te interesa comprar, deberás presentar la documentación y hacer los trámites para hacerla tuya:
- Realizar la reserva del apartamento.
- Firma el contrato de depósito. Este documento es un trámite entre el comprador y el vendedor para que ambos respeten lo establecido en el contrato. Aquí tendrás que pagar una señal, que suele ser el 10% del valor de la vivienda, que se reducirá posteriormente.
- Escritura de venta, la firma se realiza ante notario y es el último trámite de la compraventa. Antes de ello, deberás tener toda la documentación que acredite que tu hipoteca ha sido aceptada.
- Firmar la hipoteca con el banco.
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